Магазин строительных материалов

Общая информация о проекте
Название проекта	Магазин строительных материалов
Отраслевая принадлежность	Потребительская сфера
Краткое описание проекта	Магазин будет предлагать к реализации широкий ассортимент строительных материалов, в том числе: металлические, стеклокристаллические, отделочные материалы, минеральные воздушные вяжущие вещества. Площадка для сортировки и временного хранения готовой продукции – 100 м2
Проектная мощность	Площадь 3998 кв.м.
Описание рынка потребителей	Основные группы потребителей: местные жители, жители близлежащих городов
Срок строительства объекта	1 год
Конкурентные преимущества	Удобное месторасположение, удобные подъездные пути
Наличие ресурсов для реализации проекта	Нет
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0,1296
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0,0035
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.
Степень освоения проекта	Разработано технико-экономическое обоснование (2016 год), сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	51.01
Собственные средства, млн. руб.
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	51.01
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	3.99
Простой срок окупаемости	3.50
Дисконтированный срок окупаемости	5.75
Внутренняя норма доходности (IRR)	30.90
Индекс прибыльности (PI)	1.00
Валовая выручка, млн. руб. в год	56.55
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	22
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	228.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	10.26
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	3.98
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Земельный участок расположен в районе р. Дооб, по ул. Геленджикской в с. Кабардинка г.Геленджика
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:40:0202031:3
Площадь декларированная (м2)	3998.00
Предельный размер площади (м2)	3998.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Деловая застройка
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	Здания и сооружения отсутствуют
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план муниципального образования город-курорт Геленджик – городского округа, утвержденный решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 2 ноября 2016 года №498
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	муниципальная собственность
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Нет
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ОАО "НЭСК-Электросети"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))
Центр питания (расстояние (м))	130.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	15.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	130.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ОАО «Геленджикгоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))
Газопровод (расстояние (м))	300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	Давление среднее, 300 мм
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	300
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	МУП "ВКХ" город-курорт Геленджик
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	130.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	3.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	150.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	130
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	МУП "ВКХ" город-курорт Геленджик
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))
Тип сооружений (расстояние (м))	25.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	3.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	25
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	1200.00
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	5,985
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Центральная площадь, ул.Революционная,1	20
Удаленность от ближайшего населенного пункта	Геленджик
Удаленность от центра субъекта федерации	г.Краснодар	170
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	М-4 Дон	1
Удаленность от автодороги местного значения	ул.Геленджикская ул.Октябрьская	0,03
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	г.Новороссийск	13
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	г.Новороссийск	13
Удаленность от аэропорта	г.Геленджик	12
Удаленность от морского порта	г.Новороссийск	13
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Инженерные изыскания не проводились, имеется описательная геология. Рельеф участка – спокойный с общим уклоном в сторону юга. Сейсмичность района – 8 баллов. Направления господствующих ветров – северо-восточное и юго-западное. Зеленые насаждения отсу
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	0.18
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	44.64487500
Долгота (градусы ВД)	37.94959400
Примечания	нет
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик
Почтовый адрес	353460, г.Геленджик, ул.Революционная, 1
Сайт	www.gelendzhik.org
Телефон/факс	8(86141)2-09-01, 8(86141)2-12-10
Электронный адрес	gelendzhik@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Лаптев Аксентий Борисович - начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, тел./факс: 8(86141) 2-12-10, +7(928)413-03-46, электронный адрес: osip-gel@mail.ru