Тематический развлекательный парк аттракционов

Название проектаТематический развлекательный парк аттракционов
Отраслевая принадлежностьСанаторно-курортный и туристский комплекс
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСостав проекта: парк аттракционов: - аттракционы - спортивные игровые площадки - административные помещения - автостоянка - боулинг-клуб; - фонтан - рестораны, магазины.
Проектная мощностьПрогнозируемая посещаемость в год- 827 246,0 чел
Описание рынка потребителейМестное население, туристы
Срок строительства объекта1 год
Конкурентные преимуществаВыгодное месторасположение объекта, близость международного аэропорта
Наличие ресурсов для реализации проектаЗемельный участок площадью 547 000 кв.м.
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч2.70
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.Проектом не предусмотрено
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.Проектом не предусмотрено
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план (2016 год), Разработан мастер-план Сформирован земельный участок Поставлен на кадастровый учет
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.2251.03
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.2251.03
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)485.51
Простой срок окупаемости3.00
Дисконтированный срок окупаемости4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)52.60
Индекс прибыльности (PI)1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год1797.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест263
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)276.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.474.47
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.196.88
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияГеленджикское лесничество, Кабардинское участковое лесничество, квартал №70А (г. Геленджик, ул. Луначарского 180 «Б»)
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:40:0000000:1372
Площадь декларированная (м2)547000.00
Предельный размер площади (м2)547000.00
Категория земельЗемли лесного фонда
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооружений2 блока хозяйственно – вспомогательного значения, Бассейн 5 детских площадок Сторожка Домик для отдыха Беседки Входная арка Навес с очагом для приготовления пищи
Разрешительная, градостроительная документацияГенеральный план г.Геленджика, утвержденный решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 6 февраля 2006 года №183 и действующий в настоящее время
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникфедеральная собственность
ПравообладательООО "Парк" (134400, Россия, Московская область, г. Красногорск)
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияКатегория лесов: защитные. При строительстве руководствоваться Лесным кодексом, Градостроительным кодексом и прочими нормативными актами, предусмотренными законом
Площадь обременения547000.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ОАО "НЭСК-Электросети"
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.00
Центр питания (расстояние (м))7000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)2750.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))7000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)ОАО «Геленджикгоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))Отсутствует
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))Отсутствует
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)МУП "ВКХ" город-курорт Геленджик
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))0.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))309.80
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)МУП "ВКХ" город-курорт Геленджик
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))0.00
Тип сооружений (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))309.80
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))500.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))380
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.97,05
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования Центральная площадь, ул.Революционная,15
Удаленность от ближайшего населенного пункта Геленджик0.00
Удаленность от центра субъекта федерации г.Краснодар180
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М-4 Донприлегает
Удаленность от автодороги местного значения ул.Луначарскогоприлегает
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции г.Новороссийск20
Удаленность от ближайших железнодорожных путей г.Новороссийск20
Удаленность от аэропорта г.Геленджик4
Удаленность от морского порта г.Новороссийск20
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияИнженерные изыскания не проводились. Рельеф участка – спокойный, общий уклон в сторону моря. Зеленые насаждения – защитные полосы лесов, расположенные вдоль федеральной автомобильной дороги и автомобильной дороги общего пользования.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)5,098 в год
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.58692600
Долгота (градусы ВД)38.06359000
ПримечанияООО «Парк» являясь арендатором земельного участка ищет соинвестора для реализации инвестиционного проекта
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования город-курорт Геленджик
Почтовый адрес353460, г.Геленджик, ул.Революционная, 1
Сайтwww.gelendzhik.org
Телефон/факс8(86141)3-16-48, 2-12-10
Электронный адресgelendzhik@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Дроздова Ольга Алексеевна - начальник отдела сопровождения инвестиционных проектов управления архитектуры и градостроительства, тел./факс: 8(86141)3-16-48, 2-12-10, электронный адрес: uag_gel@mail.ru

Полезные ссылки